다시 뛰는 서울 아파트값…3주 만에 가격 상승 폭↑_누가 선택에서 이기고 있습니까_krvip

6·19 부동산 안정화 대책과 정부의 투기단속 영향으로 잠시 주춤하던 서울 아파트 시장이 이달 들어 다시 움직이고 있다. 지난달 3주가량 둔화하던 가격 상승 폭이 7월 이후 다시 확대됐다.

지난 3일부터 청약조정지역 내 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제가 강화됐지만 아랑곳하지 않는 분위기다.

오늘(9일) 부동산114 조사를 보면 지난주 서울 아파트값은 0.20% 상승했다. 이는 전주(0.16%)보다 상승 폭이 커진 것이다.

서울 아파트값은 지난달 초 0.45% 오른 뒤 12일 정부의 투기단속과 19일 대책 발표로 지난달 말까지 3주 연속 상승 폭이 둔화했다.

그러나 이달 들어 정부 투기단속반과 숨바꼭질을 하던 중개업소가 영업을 재개하면서 오름폭이 확대됐다.

특히 재건축 단지가 강세로 돌아서며 강남 4구의 아파트값 상승 폭이 확대됐다. 실제 강남구 개포 주공1단지는 대책 발표 이후 5천만 원가량 하락했던 매매가가 다시 오르며 6·19대책 이전 시세를 완전히 회복했다.지난달 초 최고 시세가 11억 8천만 원이던 이 아파트 42㎡는 대책 발표 이후 5천만 원이 하락한 11억 3천만 원까지 떨어졌다가 최근 11억 8천만 원으로 다시 올랐다.

송파구 잠실 주공5단지도 112㎡ 시세가 15억 2천만∼15억 5천만 원, 115㎡는 16억∼16억 2천만 원으로 이달 들어 정부 대책 발표 이전 수준으로 호가가 올랐다.

강남구 대치동 은마아파트 102㎡는 6·19대책 발표 전 12억 2천만 원이었는데 이달 들어 12억 5천만 원으로 호가가 3천만 원 상승하며 오히려 대책 발표 전 시세를 웃돈다.

부동산 시장에선 정부의 대책 발표에도 불구하고 서울 아파트값이 잡히지 않는 것을 놓고 대책의 효과가 다한 것이 아니냐는 우려가 나오기도 한다. 반면 대책의 효과를 좀 더 지켜봐야 한다는 신중론도 적지 않다.

전문가들은 또 금리 인상과 8월 가계부채 대책, 수도권 아파트 입주 물량 증가에 주목하고 있다.

부동산114 조사를 보면 올해 3, 4분기 서울 아파트 입주 물량은 1만여 가구에 그치지만, 경기도는 9만여 가구에 이른다. 인천지역 입주 물량(1만 4천 가구)까지 포함하면 수도권 전체적으로 약 12만 가구가 하반기에 입주한다.

여기에 이달 중 청약조정지역에 대한 청약규제 강화 방안이 추가로 나오는 것도 추후 주택시장의 향방을 가를 변수가 될 것으로 보인다.