강남 매매, 전세 상승률 차이 34배 _승리한 게임_krvip

⊙앵커: 최근 폭등세를 보인 서울 강남의 아파트 매매가 상승률이 전세가에 비해서 34배나 되는 것으로 나타났습니다. ⊙앵커: 그만큼 호가 위주로 이루어진 거품일 가능성이 높다는 얘기입니다. 이준희 기자입니다. ⊙기자: 이른바 사교육 1번지로 불리는 서울 강남의 대치동 일대입니다. 예년 같으면 방학을 앞두고 전세를 찾는 사람들이 많았지만 올해는 방학특수라는 말이 사라질 정도로 전세시장이 침체돼 있습니다. ⊙성유신(부동산 중개업자): 전세문의 자체도 거의 끊어진 상태고요. 작년도에 비하면 아예 거래가 멈춰져 있다고 보시면 될 것 같습니다. ⊙기자: 이 때문에 31평 아파트의 경우 매매가는 최근 한 달 동안에만 3500만원이 올랐지만 전세가는 연초나 지금이나 별 변동이 없습니다. 실제 건교부의 분석 결과 지난 2002년 이후 강남지역 매매가는 54.6%나 올랐지만 전세가는 1.6% 상승에 그쳐 상승률 차이가 34배로 벌어졌습니다. 이러다 보니 강남지역의 매매가 대비 전세가 비율도 2001년 60%에서 지난달에는 42%대로 떨어졌습니다. ⊙김영진(내집마련정보사 대표): 상승률 격차가 이렇게 크게 벌어지는 것은 호가 위주로의 집값 상승이 계속되어서 꼭지점에 다다르고 있다는 반증이라고 볼 수 있습니다. ⊙기자: 이런 현상은 실수요가 뒷받침되지 않은 채 시세차익만 노린 가수요에 의해 매매가만 급격히 높아졌기 때문입니다. 강남을 비롯해 최근 집값이 급등한 지역은 이처럼 거품요소가 많기 때문에 지금 섣불리 추경매수에 나서는 것은 위험할 수 있다고 전문가들은 지적합니다. KBS뉴스 이준희입니다.